Las características de la parcela, su ubicación y su entorno inmediato condicionan la propuesta desde su generación. A un lado, la vereda del río, con gran presencia y a una cota inferior, lo que determina que la construcción se ubique sobre las vistas del accidente geográfico; al otro lado encontramos una parcela destinada al Sistema General de Espacios Libres, que albergará un parque o jardín urbano. En otro orden, el solar se encuentra direccionado hacia la zona de llegada desde el pueblo. Este entorno y la mencionada condición de edificio “proa”, sugieren una forma sinuosa, contra dos blandos, que supone la característica formal fundamental del edificio.

En cuanto a la configuración funcional, el edificio se comporta de una forma muy simple: se accede desde la ciudad y se vive hacia las vistas del río. De esta manera, colocando las viviendas en sentido transversal al edificio, orientamos a opuestos, noreste-suroeste, obteniendo las cuatro luces en el conjunto residencial. Las cocinas y dormitorios se orientan principalmente a la cara noreste, mientras dejamos los salones a la cara suroeste, que además es la que tiene las vistas sobre la vereda y el río.
Al lado noreste se sitúan los accesos, desde la zona más urbana que llevan a los corredores que recorren el edificio en toda su longitud y distribuyen los accesos de las diferentes piezas de vivienda u oficina que componen el conjunto. Para conectar verticalmente se colocan tangencialmente a los corredores los núcleos de comunicación vertical.

La tipología de las viviendas responde a la intención de ofrecer productos residenciales diferentes. Existen viviendas de 2 y 3 dormitorios, y tres oficinas en planta ático que completan el programa funcional. En la planta sótano se dispone la zona de aparcamiento, trasteros y cuartos de instalaciones.
La forma sinuosa de la misma, y de su organización, viene condicionada por la resultante de la estructura de las plantas superiores. La planta serpenteada apoya sus extremos contra las fachadas cortas del solar, dejando longitudinalmente dos zonas ajardinadas abiertas, de las que disfruta el conjunto residencial.

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Proyecto: 39 VPO
Cliente: Privado
Fecha: 2008
Dirección: Santovenia de Pisuerga, Valladolid
Sup. Construida: 3.350 m2
Presupuesto: 3.100.000 €