En el centro histórico de Simancas, en la misma Plaza Mayor de la villa, nos encontramos con las ataduras propias de la normativa y de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural, que en este caso se muestra especialmente implicada en el proyecto.
Los huecos de fachada, tanto puertas como ventanas, balcones y troneras se han estudiado teniendo en cuenta su dimensionamiento y ubicación para la correcta integración en el esquema compositivo de las distintas fachadas de los edificios que se articulan en la Plaza Mayor. La resolución del edificio al exterior se enfoca desde la misma premisa de la idea de preservar la privacidad y el intimismo inherente al lugar, planteando un reducto de carácter tranquilo, con la libre disposición de los huecos, como definiría Chueca Goitia, “…Hasta ahora Castilla”, como valor compositivo, todo ello por supuesto reinterpretado y adaptado a las necesidades actuales.
La gran diferencia de cota de cornisa entre los dos edificios que delimitan el solar y la gran longitud de frente a la Plaza Mayor con la que contamos, casi 23 m, exige una solución en la que el plano de fachada se quiebre en su altura y en su profundidad para evitar la sensación de continuidad y adaptarse a un conjunto con alturas muy variables. Para ello se han proyectado 2 soluciones: por un lado, aproximadamente a la mitad del frente a la Plaza, un cambio de cota en fachada de solo 35 cm. y por otro lado, en la parte derecha, un retranqueo de fachada de aproximadamente 6 m. en planta primera para respetar la continuidad de la línea de cornisa de tan solo 3.90 m de altura de la edificación contigua.
El tratamiento materiales al exterior viene absolutamente condicionado por las limitaciones existentes, y se emplean materiales tradicionales y naturales: mortero bastardo, granito, teja cerámica y carpintería exterior y elementos ornamentales de fachada de madera.
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Proyecto: Edificio Colectivo de 10 viviendas
Cliente: privado
Fecha: 2008
Dirección: Plaza Mayor 12, Simancas (Valladolid)
Sup. Construida: 1.200 m2
Presupuesto: 1.000.000 €
