El edificio se comporta como una “geoda” adusto al exterior, en contacto con el entorno inmediato, sobrio marcado con el ritmo repetido de los huecos de talante vertical que recuerdan las saeteras de un macizo de ladrillo, infranqueable, inexpugnable, como el exterior de un recinto amurallado, salvo en el puente de acceso, transparente, que te invita a recogerte en su interior.
Los apartamentos tipo que se proyectan parten de un esquema tipológico sobradamente experimentado en la práctica y de contrastada aceptación en el mercado hotelero. Dicho esquema tipológico viene condicionado por la forma triangular de solar, que en este caso además es exento. La solución adoptada genera un espacio privado en el interior de la manzana para alojar espacios comunes de esparcimiento y ocio como son zonas ajardinadas con paseos peatonales y piscina. Este espacio se genera al disponer las edificaciones a lo largo de todo el perímetro, que a modo de anillo y con un fondo de 9,00 m concentra la totalidad del volumen edificado.
El acceso a los diferentes apartamentos se realiza por medio de corredores cubiertos que desde la zona de ingreso a la parcela se desarrollan en torno a las zonas ajardinadas centrales de la manzana. Tres núcleos de comunicación vertical conectan los corredores de las dos plantas sobre rasante entre sí y con el aparcamiento y los trasteros del sótano.
Hacia los corredores se volcarán las dependencias de cocinas y una de las habitaciones de los apartamentos en planta baja, mientras los salones y resto de habitaciones disponen de conexión con las tres calles adyacentes.
En la planta sótano se ocupa la totalidad del solar. Se establecen tres núcleos de servicios comunes: las extracciones del garaje se agrupan en cada escalera y ascensor para minusválidos, que recorren todas las plantas, al que se le asocia un cuarto para las instalaciones. Estratégicamente situados pretenden dar servicio a cada una de las tres alas del edificio en su zona central; esto permitirá acortar enormemente la longitud de los recorridos peatonales, las distancias de evacuación, incluso la longitud de las conducciones de las diferentes instalaciones (con el consiguiente ahorro de carga y energía). El anillo resultante dispondrá de una calle con plazas de aparcamiento, en batería, a ambos lados hasta un total de 109.
En planta baja en el lado más largo del triángulo y con vistas al Campo de Golf de la Urbanización se disponen de las zonas representativas: la recepción y oficina, los salones y una cafetería. Esta pieza permite la permeabilidad entre el interior y el exterior y centraliza los accesos al edificio.
En el interior de la manzana un gran espacio triangular de unos 1.031,37 m alberga los jardines comunitarios y los equipamientos deportivos, en esta propuesta una piscina, y los núcleos de comunicación vertical.
Se disponen 28 apartamentos, 22 de los cuales con dos habitaciones dobles y 4 ubicados en las esquinas con una única habitación doble. Todos ellos disponen de similar sistema tipológico. El acceso se produce desde el corredor situado en el interior de la manzana, una primera crujía 3,40 m de ancho permite ubicar el vestíbulo la cocina y el estar comedor. Mientras una segunda, de similar dimensión, desde un distribuidor permite acceder al baño y a las habitaciones. El estar y la habitación principal abren ventanas a la calle mientras la cocina y la otra habitación se vuelcan al espacio interior de la manzana.
Las esquinas se resuelven con apartamentos que siendo de una única habitación, ésta y el estar comedor se vuelcan al exterior mientras la cocina y el baño hacia el corredor en unos casos y son interiores en otros.
En la planta primera y bajo cubierta aparece, superpuesto al de la planta baja, el corredor desde el que se accede a otros 49 estudios con crujía única de 4,30 m se disponen en similar posición al resto de apartamentos de la planta inferior. Desde el acceso un único volumen cerrado rompe la espacialidad para albergar una pequeña cocina (con luz y ventilación al espacio común central) y un baño.

Proyecto: Apartahotel Residencial “El Caddy”.
Cliente: Residencial Entrepinos SL
Fecha: 2005
Dirección: Avda. Del Golf s/n, Entrepinos, Simancas.
Sup. Construida: 9.783,00 m2.
Presupuesto: 7.240.000 €.