La intervención se sitúa en el Barrio Buenos Aires de la ciudad de Valladolid. Barrio de la periferia de la ciudad en el que se mezclan sin unas claves estrictas viviendas unifamiliares de baja densidad con naves y talleres utilizadas como almacenes y/o pequeñas industrias. En el solar se encontraba una vivienda unifamiliar de tipología molinera, de una sola planta, entre medianeras, que disponía de un patio anexo en el que se emplazaban una serie de edificaciones auxiliares destinadas a aseo y un pequeño cuarto trastero. El conjunto de las edificaciones del solar se encontraban en muy mal estado de conservación, por lo que se planteó el derribo completo de las mismas para construir una vivienda de nueva planta, que se adaptese perfectamente a las características de la parcela.
Se plantea una tipología de vivienda protegida del entorno, que se vuelca hacia el interior del solar buscando las mejores orientaciones, en donde se mantiene la idea de patio de la edificación anterior, si bien se “limpia” de elementos anexos, concentrándose todas las estancias de la vivienda en un solo elemento. La vivienda se articula así en torno a los dos patios, ampliándose, por tanto, la sensación espacial de cada una de las estancias.
En cuanto a la configuración formal planteada, se diferencian claramente las dependencias estanciales comunes junto a la zona de cocina, que se desarrollan en planta baja; de las dependencias de uso más privado (dormitorios), situados en la primera planta. Este desarrollo funcional, no solo se percibe en la diferenciación de alturas. En cuanto a la geometría espacial del edificio, podemos distinguir dos volúmenes diferenciados, los cuales se yuxtaponen asumiendo de una forma clara y directa los distintos usos del programa. En el volumen que configura la fachada a la calle se sitúan las estancias principales (salón-comedor y dormitorio-baño principales), mientras que en el volumen interior se distribuyen las estancias de servicio (cocina, escalera, dormitorio de invitados, terraza).
Esta diferenciación volumétrica se observa claramente en la planta de cubiertas, llevándose al extremo la premisa inicial de protección exterior. Las pendientes de las mismas se plantean hacia el centro del edificio, con lo que se consigue, si cabe, una mayor pureza geométrica en la fachada a la calle.
Proyecto: CASA J
Cliente: PRIVADO
Fecha: 2005
Dirección: BARRIO BUENOS AIRES, VALLADOLID
Sup. Construida: 112 m2
Presupuesto: 72.000 €